湖南岳阳市印发若干措施促进房地产市场平稳身心健康发展

额。（承担责任为单位：县内民政局、县内常居、县内住建局、县内资规局）

九、反对公共卫生刚性需求。凡在县内市区购置首套增建商品公共卫生和二手公共卫生，签定网签报价并顺利完成契税支付的，给予每套1万元的购房全额。（承担责任为单位：县内民政局、县内常居、县内住建局、县内资规局）

十、放宽购房落户及就近入学必要条件。凡在县内市区购置增建地段和二手房（分作住宅、非住宅）的购房人，凭房屋有价证券金融工具或《地段买卖报价》及契税支付凭证，可获准提出申请户口手续，其子女可独享地产原为义务教育阶段公办学校学位。（承担责任为单位：县内教体局、县内公安局）

十一、出台公共卫生款项或月底租消费税除此以外翻倍。满足消费税纳税人必要条件的首睡房购房人，须要首睡房的公共卫生款项本金支出或公共卫生月底租中一项确立消费税专项除此以外翻倍，公共卫生款项本金每月底按1000元规格翻倍，公共卫生月底租每月底按1100元规格翻倍。（承担责任为单位：县内常居、县内民政局）

十二、巩固房地产公司工程项目金融市场竞争反对。弱化银企构建，引导金融机构对借款人良好的受困大公司合理延期款项抵押期限、续贷或降低担保成本，按照依法依规、危险性可控的原则有所增加房地产公司大公司并购金融市场竞争反对，有稳定性缓解县内场主体收益压力。（承担责任为单位：县内金融办、县内人民银行、岳阳银保监保安处）

十三、有所增加个人公共卫生按揭款项反对。公共卫生款项利率首套为5.1%及以下，二套为5.46%及以下，最高首付款百分比为20%。对拥有一套公共卫生并已结清相应购房款项的家庭，为改善居住必要条件再次购置普通商品公共卫生获准款项的，金融机构监督首睡房款项政策。全县内统一监督80万元的公共卫生社会保险款项额度最少，提高二睡房公共卫生社会保险款项百分比，首付百分比调整为不得低于30%，款项额度可翻倍所购公共卫生价款的70%，二睡房组合款项最高额度不得最少所购公共卫生价款的60%。对我县内新引进的高层次人力资源（A、B、C、D、E类）、博士名教授、全日制硕士名教授和本科生的学生，在岳阳购置首套公共卫生，均可按首睡房政策提出申请公共卫生社会保险款项，且款项额度最少调整为120万元。外来务工人员在岳阳支付公共卫生社会保险且在岳阳县内市区购置公共卫生的，可提出申请公共卫生社会保险所含和获准社会保险款项。（承担责任为单位：县内金融办、县内人民银行、县内公共卫生社会保险中心地带）

十四、冗余房地产公司工程项目收益管理。将工程项目预售收益、开发计划款项、个人购房按揭款项等全部确立工程项目收益管理抽象概念，实行三方管理，确保关的收益常用工程项目开发计划筹建。开发计划大公司可暂缓储存房地产公司开发计划工程项目注册资金，实现经销商收入后在收益管理账户上留足工程项目注册资金。存量工程项目注册资金可提在此之前一个节点获准解控。（承担责任为单位：县内住建局、县内金融办、县内人民银行）

十五、提高工程项目受理稳定性。努力后退当是不自后补受理的系统，大公司依据资规其他部门出具的开建必要条件备案，可提出申请土方开掘与基坑支护阶段施工单位特许；凭资规其他部门审查会的修筑性详细开建、总平面图和建筑工程内部设计方案，可获准基本和地下室或者“±0.000”以下施工单位特许；允诺按时补件后，在围堰示意施工单位时，保证主体结构安全的在此之前提下，可当是不自提出申请施工单位图审查受理、开建开建特许和工程消防内部设计审核意见书。（承担责任为单位：县内资规局、县内住建局）

本保护措施自发布之日起监督，可延长一年。全额获准据统计时间为2023年4月底30日。如退房应当退还独享的相应全额。本保护措施其他县县内区可详述监督。

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