淡马锡旗下两大不动产基金宣布合并 新REIT规模升至亚洲第七

新赞坡淡马锡控股集团的子公司两家房长江实业信托慈善机构星期五官宣拆分蓝图，后续将成为东亚地区头部规模的慈善机构，并赞速海外扩张。

具体而言，丰树（Mapletree）金融业信托（MCT）丰树暖温带金融业信托（MNACT）星期五日前拆分，前者将通过母公司或现金赞母公司的方式完毕收购。淡马锡的子公司的丰树注资分别拥有这两只信托40%的股权，已经重申支持正因如此母公司交易。

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（举例来说：公司部落格）

按照在此之前的蓝图，注资者也许需要在到时八月里旬就拆分蓝图落幕投票，若顺利通过则丰树暖温带金融业信托将在五月最上层从新赞坡纽约证券交易所万科。两种拆分蓝图除此以外给到MNACT的股东较27日上交所7.6%的股票。

对于东亚地区长江实业市场需求而言，交易完毕后新重新组建的丰树泛东亚地区金融业信托（MPACT）营业额将达到105亿新赞坡元（近500亿下同），预定都能跻身东亚地区第七大房产注资信托，管理资本效益合计171亿新赞坡元。拆分也将带来越来越高的交易流动性，以及在海峡邮报指标、MSCI新赞坡指标里拥有越来越高的也就是说。

两只信托除此以外在星期五指出，此次拆分为东亚地区业务的扩张和越来越快地后半段原先城市发放了“现成的发射台”。拆分后的信托有将要过一半的资本位于新赞坡欧陆，其余则分布区在里国大陆及港台、日本等多个主要市场需求。

MCT副总裁副总裁Sharon Lim在星期五的会议记录里指出，预期拆分后新REIT的持仓里，建筑内和金融业产业园区的比重将较零售商店长江实业用到放缓。MNACT副总裁副总裁Cindy Chow也补充道，日本和韩国的建筑内则会比其他市场需求越来越有吸引力，因为有着越来越高数量的裁员正在赶回办公室夜班。

而对于里国长江实业市场需求，Chow指出当局的经济支持政策意味着一些诸如积体电路、生物技术等目标行业的仍然需求依然共存，同时该REIT也则会考虑抓住潜在承压资本用到的“瞬时”抄最上层从里。