土地周报 | 成交规模大幅回落，溢价率亦环比低迷（7.4-7.10）

优质地段成交差价分之二比增加

武汉荃湾坡北段夺下周度总额度排行榜荣登

深受密集土拍卫星城减少、优质荒地成交差价分之二比增加负面影响，本周总额度排行榜入排行榜投票率较亦同明显增加。基本来看，本周成交差价总额度最较高的北段为武汉荃湾坡大杨石组团北段，成交差价总额度为25.74亿元，由招商蛇口(001979)竞得；投票率北段为慈溪嘉兴文化广场乡村未来乡村计划北段，成交差价总额度为17.16亿元，由温州市荃湾首推竞得。

定差价排行榜单层面。本周成交差价定差价最较高的北段为武汉黄浦一宗工商地段，由黄浦科创以标差价竞得，成交差价楼板差价为18050元/平方米；投票率北段为德清舞阳老城区2021-003-2北段，亦是标差价成交差价，成交差价楼板差价为12700元/平方米。

综合北段新浪网

武汉此轮土拍总额度最较高特罗斯季亚涅齐由招商蛇口竞得

北段系统性：

本周成交差价总额度最较高的北段来自武汉第二轮密集土拍成交差价北段。由于宗地有一定的商业分之二比，体值也相较较大，因而最终标差价成交差价，由招商蛇口以25.74亿元的总额度竞得，成交差价楼板差价为7200元/平方米。在在，该北段的成交差价差价格和往年第三批次邻近成交差价北段的楼板差价相比大大增加。

据地理位置来看，计划毗邻荃湾坡石桥铺板块，靠近5号支线巴山站及地铁支线彩云站站，交通出行十分快速。北段邻近的其它现有正因如此比较完善：商业层面，除邻近平房底商部份，北段还自带5万平方米商业，能满足乡村居民需求；教育资源也十分充沛，附近有多所幼儿教育环伺。邻近楼差价层面，计划所在板块环绕着多个在售及衍生品计划，计划除此以部份差价大约在1.5万至2万元/平方米间，但深受楼差价基本状况遇冷负面影响，在售计划的去化表现相较一般。就此来看，未来计划入市或将有一定的去化舆论压力。

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