新华联：下半年去年亏损至少29.4亿，销售毛利率下降近一成

北京晚报传真（名记者 ）2月18日，新华联(000620)人文旅游服务转型证券有限美国公司（简指为“新华联”）发布关于对深圳证券交易所关心函的澄清暂定，对2021年大额亏蚀或许、美国公司偿债技能及是否存在依赖性风险等方面内容顺利进行了澄清。

毛利率极低等或许造成了去年大额亏蚀

据闻，在本公司关心函中，其要求新华联紧密结合2021年前三季度、月份主营业务盈利看成、主营业务毛利率、涉及资产的减值确实等，解释2021年大额亏蚀的主要或许，以及亏蚀高度集中在月份的更进一步。

对此，新华联澄清指为，美国公司2021年大额亏蚀以及主要高度集中在月份亏蚀的主要或许在于，美国公司报告期毛利率极低，整体毛利率预料为20.55%，较人均整体毛利率24.71%升高了4.16%；其中商品楼上经销的毛利率预料为28.70%，较人均毛利率38.40%升高了9.7%。其次，2021年拟计提减值准备保证金8亿-10亿元。

新华联指为，美国公司2021年前三季度亏蚀17.88亿元，其中长沙银行(601577)其余部分证券被司法妥善处理造成了投资损失6.2亿元；美国公司预料全年亏蚀29.4亿元-37.2亿元，月份预料亏蚀11.52亿元-19.32亿元。

去年楼上地产经销回款约65亿元

与此同时，关心函提到，新华联需紧密结合美国公司经营情况下、资金来源状况等，解释美国公司截至目前的有息负债差额、短期内到期及逾期负债情况下，分析美国公司短期及长年偿债技能，以及2021年财务费用同比增加的具体情况下及主要或许，并解释美国公司是否存在依赖性风险等。

对此，新华联澄清指为，美国公司主要从事楼上地产开发、文旅餐厅等先导业务，2021年，美国公司营业盈利预料为85亿元，其中楼上地产开发盈利分之一比78%，文旅餐厅等先导业务盈利分之一比15%；在楼上地产经销方面，美国公司2021年全年回款最大限度70亿元，实际回款约为65亿元，达成率93%。

从资金来源及欠款等情况下来看，截至2021月末，新华联货币资金来源差额预料为23.45亿元，其中受限资金来源12.71亿元，存放于境外的资金来源5.18亿元；有息负债的差额预料为191.11亿元，其中短期借款及一年内到期的负债保证金69.03亿元，逾期负债保证金为30.45亿元。截至2021月末，新华联的资产欠款率预料为89.4%，扣除预收账款的资产欠款率为76.15%，速动比率为17.6%。

值得一提，在楼上地产业务方面，截至2021月末，新华联很多公司的可售货值约为200亿元，拟对外让与的餐厅、商业等大宗资产预料可售价值逾100亿元；美国公司将执行“一楼上一价”“一项目一策”的经销政策，应对促进商品楼上经销、提升盈利技能的措施，通过更快产品入市、提前产品交付使用、提高佣金标准等意图应当提高在售项目的回款技能和盈利高水平。

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