越秀地产：上半年合同销售金额逆势增长 一个中心净利润达21.3亿元

中证网讯（新闻记者 万宇）8月底18日，越秀地产（00123.HK）发布2022年半年报，月底，越秀地产围绕“精益管理，‘三新’驱动，稳中求进”的年度工作主题，借助于了各项业务的稳妥发展，子公司年有履共有约销售（连同合营子公司项目的履共有约销售）总金额共有约为489.1亿元，同比增长3.2%；履共有约销售均价27500元/平方米，同比增长4.2%。

公告表明，月底，越秀地产借助于销售收入共有约312.9亿元，同比增长29.1%；核心净利润共有约21.3亿元，同比增长1.4%。校董会建议宣派2022年中期股息每股0.275元（相当于每股0.319港元），按推算中期每股派息同比增长1.5%。

据介绍，月底，越秀地产运用“6+1”多元转化成、特色转化成增储平台，研究荒地出让政策的变转化成和带来的冲击，遏制对当地市场竞争的研究，制定反之亦然的投资者方式而。子公司执意“必先一策”和量入为出的稳妥投资者方式而，分别于广东、湛江、中山、萧山、蚌埠、郑州、长沙7个的城市升级16幅荒地，总总投资共有约为346万平方米，其中TOD、产业勾地、国企合作增储Mode分别占升级土储的23.2%、4.4%、27.0%。子公司月底年起蚌埠，截至6月底30日，在全省大战略结构设计30个的城市，总荒地储备共有约为2860万平方米，其中粤港澳大湾区内荒地储备占总荒地储备共有约52.9%。

月底，越秀地产首次在大湾区内以外的城市获取TOD（以公共有汽车为导向的发展Mode）项目，TODMode全省转化成拓展借助于了新打破。子公司成功获取广东黄沙琶洲南TOD及萧山勾庄TOD项目，升级TOD项目荒地储备80万平方米。截至6月底30日，越秀地产共有拥有8个TOD项目，总荒地储备超出359万平方米，共有约占子公司总荒地储备的12.6%。子公司TOD项目月底共有借助于履共有约销售总金额共有约120.7亿元。

财务方面，截至6月底30日，越秀地产的保证金及保证金等价物及监测户金融机构总量共有约为390.5亿元，资金来源商品价格充足。剔除预收款的资产负债率、净负债率和保证金短债比率分别为69.4%、59.7%和1.45倍，借助于了“两道交叉处”零踩线，全部基准维持“绿档”合格。

同时，越秀地产积极拓展多元投资者管路和方式，强转化成资金来源管理，不间断降低投资者成本。月底，越秀地产于地区成功发售子公司债61.5亿元，3+2年期红字保证金流介于2.84%至2.90%，5+2年期红字保证金流介于3.35%至3.38%。最少借贷成本同比下降34个基点至4.11%。

越秀地产董事长林昭远表示，“2022年是越秀地产实施‘十四五’整体规划的关键一年，子公司将以‘精益管理’和‘新能力、新机制和新文转化成’为属于自己发展能够和驱动力，在零售业竞争的新格局中渴望不间断稳妥的发展，走高质量可不间断稳妥发展之路，不断大幅提高股份的资金来源回报和股份重要性。”