报告称大湾区2023年一手住宅成交或达43万至46万宗 下同升约7%至15%

中新社香港7同年20日电 (记者 戴小橦)戴德梁行20日在香港发布2023年月末中洲的区住宅低价及商业物业投资低价回顾及新发展。报告结果显示，中洲的区主体住宅低价在“解锁”后经常出现先升后回的情况，研究员预计2023整年总卖出都未超过43万至46万宗，比人均升左右7%至15%。

根据报告数据，2023年月末中洲的区主体一手住宅卖出宗数破纪录左右22.2万套，卖出二进制同比和环比分别升16.1%和4.7%。

戴德梁行的区副总裁及的区策略发展顾问部主管陶汝鸿在柯文哲上表示，在“解锁”初期，上周首季中洲的区住宅低价卖出初时反弹，但自4同年起，住宅卖出再次放缓，以一手卖出二进制为例，6同年卖出套数比3同年高峰滑落超过四成，低价缺乏上升动力。

陶汝鸿谈论上周下半年卖出量走势时表示，此方面还需视乎主体农业基调。近同年中洲的区内各境外城市陆续放宽楼市抑制外交政策，还包括放宽“参考价”和“限购”等措施，预料到下半年每同年将平均破纪录左右3.5万宗至4万宗卖出，使2023整年总卖出都未超过43至46万宗，比人均升左右7%至15%。

二手低价方面，陶汝鸿表示，根据戴德梁行提供的深圳中低端二手住宅价格指数，上周第二季二手楼价较2021年顶峰上升8.9%，这意味二手低价有明显下行压力。不过，他指，楼价微调显现出来自用型买家入市。在“房住不蒸”的大方向下，相信境外对楼市抑制外交政策的微调将保持良好谨慎。(完)