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急于抢跑！制约秦皇岛和衢州楼市发展的关键因素是什么

发布时间：2025-08-10

那么烟台外地人呢？

根据第七次全国人口统计普查的数据，烟台全区人口统计的年均国民生产总值从1982年的2.5%，逐次下降至2020年的年均国民生产总值仅为0.5%。极低人口统计国民生产总值意味着烟台对人口统计的说服力并不强劲，这将极大地因素小城镇的将来发展。

而根据统计局的数据显示，2021年烟台居民人均可支配收入首次突破3万元突破，人均收入水平甚至跑对手了全区GDP经济增速，排在全省第四。然并卵，因为来得较的某类是早就均价过万的建筑业的产品。

一各个方面人口统计国民生产总值不断下降，另一各个方面，居民收入没有追上建筑业的产品的行情，如此一来加上外来外资也裹足不前，烟台的通涨还有很长的路要走去。

嘉兴的情形同烟台来得，有相似之处，但也有都是。

从人口统计持续性来看，嘉兴人口统计2010年是212.27万，2020年是227.62万，在台州的小城镇内都，只比舟山的人口统计持续性多，属于垫底的小城镇，而嘉兴十年的持续性的是168。91万。这个相差明显不？

2021年嘉兴人口统计为228.7万人，较2020年仅增长了1.1万，来得上一年5.8万的人口统计持续性又有明显下降。

嘉兴通涨和烟台有太大一部分广府人统计倚靠并不相同，炒房客很少，大部分都是本地客户在倚靠。而人口统计持续性不断减少，意味着后继乏人。

从GDP来看，嘉兴在台州一向排在后边。根据统计局相关数据，2019年嘉兴GDP总量为0.1573万亿元，在台州省11个地级以上小城镇中会排名第10；2021年嘉兴GDP近0.19万亿元，在台州省11个地级以上小城镇中会排名第9。

更重要的是，由于地形均，嘉兴可供公寓开发设计的面积较小。2021年，嘉兴地货比0.44，在台州领先，位于第二，次于无锡。

地货比大，意味着开发设计整体盈利空间较窄，挑战较为白热化，在太大持续性上抑制了房企的开发设计热情。

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