万科郁亮：房地产市场已经触底 从底部往上走需要时间段

北京商报讯（记者 王寅浩）6月28日下午，万科参加2021年度投票表决。万科董事会总裁郁亮在会上署名了对当前房地产市场需求的假定，“从短期来看市场需求早已触底，但是丧失是一个较慢和温和的过程。”

郁亮说是，大家知道当年日子比如说难过，这也是我从业以来觉得压力较大的一段时长。当年1、2月底房产销售尽管有攀升，但以外来看还是上半年表现稍好的月底，一二线大城市商品住宅销售同比攀升了36%。到了4月底可能变得变得艰困，同比飙升了59%，因为疫情等诱因，环比也攀升23%。5月底尽管同比攀升50%多，但是环比开始出现了7%的攀升。6月底，从以外的可能来看，个人认为环比可能会有更为明显的全面提高。从这些可能来看是从可以假定市场需求早已触底。

“我觉得从6月底开始，市场需求早已出现明显起色。”郁亮统计分析宣说是，首先从中央但政府到地方但政府，为了房地产行业健康发展更改了一些税制，这个更改税制“或长或短、或大或小”会对行业随之而来积极影响。其次，因为被疫情所延误的需求在6月底得到一些回补。第三个情况是，房地产行业每年有两个高峰，一个是6月底，一个是12月底，12月底是结算高峰，6月底对上半年销售财务状况很重要，通常从前上也会加大力度，当然也包括季节诱因。还有再一一个诱因，5月底的基数环比来看更为低。这几个情况使得6月底从环比来看会有更为明显的全面提高。

郁亮全面表示，“短期市场需求早已触底，但我没有用社会舆论的应为，而是说丧失，丧失仍然需要时长。前面提到的攀升诱因上面，除了税制是一个中期的诱因，其他很多诱因是短期作用，比如疫情所延误需求的回补。6月底无以为继突显在环比上，同比来看降幅虽然在减缩，但原订还是会有不小的成交量，从底部慢慢地往上走需要时长。”