在深圳，一不小心一套房，最多或可赚1800多万元！

一夜暴富以后是遥不可及的梦想！只要抢一套房，转手就能花钱500万元，谁不想在这里买套房？！（500万元，还只是2以前的行情，目前已刷新为有约800万元！）

日前，239人形同功抢房，转手少则能花钱772万元，略低于或可花钱1857万元！

根据媒体报道（中原太阳报）于如今（6月1日）早间正午发布的引述显示：珠三角一豪宅项目据悉，单套价位变化多端千万元！

据上述引述显示：珠三角市福田第一区一网紫色新鸿基（海德园圃A第一区）于上个月底据悉，因价位变化多端微小，据悉当晚即热卖。

采访系统性指出：当晚热卖的主要原因，也是单套价位变化多端1000多万元，学第一区、配套等都是次要的！

则有，上述新鸿基也视为今年（2022年）珠三角首个“日驱动器”！

据采访知晓，该新鸿基本次据悉共推出239套房源（洋房），户型综合楼143-251平方米少于，均价只有12.6万元/平方米，而周边地第一区二手房高价均价则超过18-20万元/平方米（样本源于周边地第一区多家房产反之亦然）；

对此，采访经大略测算断定：价位比变化多端5.4-7.4万元/平方米，总房款若有多于有约800万元，超过超过1800万余元！

以该新鸿基房源最小户型综合楼143平方米，周边地第一区二手房均价18万元/平方米计算出来，单套多于变化多端772.2万元；

以该新鸿基房源最小户型综合楼251平方米，周边地第一区二手房均价20万元/平方米计算出来，单套超过变化多端1857.4万元。

不过，大家如果在房地产博客等引起争议的平台上转发，就必须断定一个弊端：样本有弊端吧！周边地第一区二手房均价略低于才13.1万元/平方米啊！

这是因为在一年多之后（2021年2月8日），珠三角市率先实施二手房高价参考价机制（一般缩写“2.8提倡”），二手房挂牌价必须超过指导价！

上有政策，下有对策！

上述房产反之亦然保安人员告诉采访：为了另辟“二手房指导价”，一般都必须签2份协议书，其中一份是正常的网签协议书，价位也是根据指导价来的，另外还必须签一份居间协议书，价位则是实际高价价；

比如：一套指导价2000万元的二手房（首付3形同），实际高价价为3000万元，那么购房者则需要在缴付首付款的时候，将1000万元的若有也一并上交原门房，即1600万元（且只能申领1400万元房贷）！

自从“2.8提倡”之后，珠三角市二手房零售商高价量剧增，天和也经历了更长几周的低迷（这期间都在争论“二手房指导价威力有多大”），但随着有约似于上述价位变化多端微小的新盘被缺货，又开始有平面媒体喊出出“珠三角通涨入夏”了！

本文由“俺家住小楼”原创（作者：金属制老爹），欢迎高度重视，既可以读者更多往期好文，也不必须错过更多新鲜热文！