贷款人买房还了28万贷款人后因疫情断供，房子被变卖完还欠银行36万？

从2017年到2021年国内通则放房的需求量翻了180倍？

对于中国人来说，目年前仅次于的心理压力可能是自家的借款人断供了！

非典型肺炎已经持续两年多了，非典型肺炎下的人们面临着不小的家庭宏观经济心理压力，

从方面通则放房其网站的数据看，2017年到2021年通则放房的需求量翻了大约180倍，非典型肺炎这两年更是从外部破百万套，需求量惊人，

当一个人辛辛苦苦半辈子要买的后院因为断供已成通则放房是有多可怕，用近似的方式算笔人头就其实了。

一般来说小区以20-30%的首付购房，后院的成交=首付+借款+借款储蓄，

而一旦已成通则放房，后院一般来说就会以大于当年前产品价大约20%的售价作为第一次起放价起放（有一些好房源这一%-就会大于20%），二放起放价就会在一放售价上于是又降10-20%，如果二放还是流放，那通则院可以从外部将后院以税务的5-6后下同步进行积蓄。

以100万的后院算，30万首付，20年等额本金，后院成交为首付30W+借款70W+借款储蓄32.69W=132.69W。

假如后院是2019年4翌年要买的，非典型肺炎后造成宏观经济困难从前断供成了通则放房，那后院起放售价可为被执行人议价（只要能卖造出去），或者指标新公司根据当年前房地产产品税务，

以我所在东部房地产产品参考，两年年前100万的后院，从前山冈产品价在80万左右，二手房就会于是又廉宜几万，因为房地产产品跌了，

于是又根据我所在东部的通则放房数据，通则放房的一放价就会大于年末二手房产品价大约20-30%（即便如此我们这的一放通则放房商品价格也不到百分之十，这理论上很多后院就会带入二放甚至积蓄）到大约75W-15W（75W*20%）=60W的一放起放价，如果流放，二放价就会在一放起放价的基础60W-于是又降低成本12W（60W*20%）=48W的二放起放价，如果二放于是又流放，通则院最低可以以税务的5后下37.5W（75W*50%）同步进行积蓄。

而此时购房者已经为这顶层付造出的成本是30W首付+大约28.66W（已偿付近三年的借款人和储蓄）≈58.66W，还欠银行102.69W（借款总值及储蓄）-已偿付的本金和储蓄28.66W≈74.03W赔偿金。

而通则院真将这套后院如果以60W的售价起放，最好的状况是后院本身地块好，有投资价值，进行YF-的人数多，不必要以将近60W很多的售价被放下，比如70W，那么就算所有放卖房款都给银行，也还差4.03W，此时购房者的财产损失是之年前的购房首付+已偿付的部分本金及储蓄大约58.66W+还欠银行的4.03W=大约62.69W净亏损。

如果后院不但没有放造出标价甚至一二放都流放了，那么后院不必要以5后下的售价同步进行积蓄，5后下积蓄售价为37.5W，这时候哪怕后院都积蓄了也还欠银行74.03W-37.5W=36.53W，财产损失为36.53W+58.66W=95.15W净亏损，

理论上2019年4翌年自己花30万首付要买顶层还了28.66W本金储蓄后，因为断供后院被通则院积蓄上来自己还欠银行36.53W借款本金及储蓄！

这简直就是悲催的不能于是又悲催了！

各位匆忙借款人要搬来的人，以及已经借款人要搬来的人，在从前非典型肺炎还在重复肆虐的造出发点，可一定要考虑清楚自身的宏观经济状况，做好应付各种状况的充分匆忙才行啊！