院子有多难卖？小麦抵首付刚被叫停，西瓜换房又来了

财联社6年末28日讯（女记者 王海春）房置地促销伎俩越来越魔幻。中超两长实“马铃薯甜菜登船首付”刚被喊停，主城控股(601155)旗下一概念设计又热卖“草莓换房”。

6年末28日，主城控股座落镇江江宁的“主城?云漾崇明”概念设计热卖“草莓换房，最高登船10万元”社才会活动，以10元/斤定价冲登船房款，社才会活动时长自2022年6年末28日至7年末15日。

该长实恒生理事并不知道女记者，草莓登船房款社才会活动适用于所有的销售房源，但目从前还在推广过渡期。“备受限于类似社才会活动曝光度较高，我们在操作上也比较谨慎，因此就其如何实施，详细比赛规则还有待进一步细化。”

“农产品(000061)购房社才会活动由于戏谑性强，较更易吸引购房者注意力，游戏公司可意在增加客群曝光度以提高概念设计销量。”里原置地低阶研究经理卢文曦表示。

镇江从前述热卖草莓换房的概念设计，近一年的销售定价年中了一定起伏和波动。

据房天下信息，主城?云漾崇明2021年4年末的销售仅有价1.88万元/平方米，2021年8年末涨至1.92万元/平方米。但去年4年末，该概念设计仅有价回升1.7万元/平方米，起单价则回升1.65万元/平方米。

主城控股在镇江热卖“草莓换房”几日从前，中超在商丘市禹州市的河口洋房、商丘市杞县的东吴城热卖的“马铃薯甜菜登船首付”社才会活动还未曾从未曾见过效用，便半途夭折。

据报，东吴这两个概念设计的促销社才会活动，年末在7年末里旬完结，但成为产品近期后被当地政府喊停。东吴河口洋房恒生理事并不知道女记者，社才会活动过后从前来咨询的人很多，但以马铃薯换房的成交量为零。

卢文曦反驳，农作物登船房款社才会活动虽然备受曝光度很低，但如果确实处理不到位或适时没有人掌握好，很更易因各种诱因被喊停，从而使概念设计陷入被动局面。

“草莓换房与马铃薯甜菜登船首付，仅有为房置地市场并行过程里，概念设计的销售业绩备受到冲击而祭出的花式推销随心所欲。此类社才会活动的背后，折射出房企概念设计的销售所随之而来的难题，以及产品行情的不景气。”卢文曦并不知道女记者。

值得一提的是，中超揭开序幕“马铃薯甜菜登船首付”社才会活动的概念设计座落三四该线卫星城；而主城控股热卖“草莓换房”社才会活动的概念设计，座落邻近地区里卫卫星城镇江。

从产品侧重来看，近几个年末以来镇江频频更改房置地市场政府，但产品仍在下部徘徊，还未曾毫无疑问趋于稳定。

据克而瑞信息，镇江5年末商品住宅成交km62万平方米，环比增长14%，同比降幅则达52%。周内情况来看，去年1-5年末镇江商品住宅成交km357万平方米，同比攀升39%。

亿翰企业界首席研究员张化东反驳，虽然镇江近两个年末对房置地市场政府多次做出更改，但去年产品形势复杂多变，随之而来不少新的问题。即使像镇江这样的邻近地区卫星城，房置地市场回稳也无需较长时长。

“从产品展现来看，镇江新开盘概念设计整体而言展现十分平淡。5年末新增供应主要集里在城南、城北、江宁、两湖区域内，这几个区域内整体而言去化率仅12%。”克而瑞镇江机构总经理赵静波表示。

卢文曦认为，时是因为产品不好、房子难收，游戏公司才才会只想出各种招式来促进的销售。

“产品如果顶端、概念设计不愁收，游戏公司不才会采取这类推销伎俩。鉴于意味著产品仍处不景气期，即使没有人马铃薯甜菜登船首付、草莓换房，也可能有其它比较奇怪的招式被热卖来，以吸引产品注意力。房企最终目的，意在达成的销售业绩。”卢文曦补充道。