招商蛇口62.5亿元底价竞得上海市普陀区板桥北社区住宅地块

6年末1日，上海首批比较大供地年末份，位于普陀区的大同北社区C060202单元B3-16住宅楼以62.5亿元的底价成交，竞得人为招商蛇口（001979.SZ）拥有的上海宝琛置业集团有限公司。

售与份文件推测，该住宅楼东至东新山路，南至光复西路及B3-17住宅楼，西至B3-04B、B3-08、B3-12B住宅楼，北至B3-04B、B3-15住宅楼；该住宅楼规划为都可商品房土地，售与覆盖面积为36110.8平方米，界内为2.68，计容覆盖面积为96777平方米，底下建物限高100米。

售与份文件推测，该住宅楼可分期付清日本企业建设项目土地使用权售与价款的年限不得最多一年，其中第一期付款需在年末1号后的1个年末内，按照不低于土地售与总价款50％的比例（含钱款）索取。

受让人在付清第二期及以后各期土地售与价款银行存款时，应按照付清第一期土地售与价款之日中国人民银行授权全国数据交换同业股票交易一个中心披露的有效的一年期银行贷款市场报价利率，向售与人付清利息。

售与份文件对住宅楼公共客户服务军事设施、公共空间建设项目进行了要求。本住宅楼内应设置不少于2560平方米的公益性军事设施（建物覆盖面积计容），包括：菜场1500平方米，文化活动室100平方米，生活客户服务点100平方米，户外活动点300平方米，长大成人保护地点360平方米，老年活动室200平方米。长大成人保护地点宜布置在建物物一层，其他公共客户服务交通军事设施军事设施需布局在建物物三层所列所在位置，且临街布置，方便到达。公共客户服务军事设施及交通军事设施由受让人全由建设项目，除菜场外建成后所有权无偿接管开发区，由开发区调配使用。

本住宅楼内应配置建物覆盖面积不少于3900平方米的幼儿园1所（建物覆盖面积计容），活动场地可考虑临近公共绿地立体化设置。由受让人全由建设项目，建成后所有权无偿接管开发区。