和讯朝霞财报丨美好置业：2021年营收35.6亿元 将逐步退出房地产领域

4月26日，美好置业(000667)集团股份控股发布2021年年度分析报告。

2021年，美好置业构建店面盈利35.6亿元，累计降低15.37%；发生店面价格30.08亿元，累计降低10.57%；期间费用10.12亿元。

分析报告年内，导致管理单位现金净流量15.45亿元，累计增加1992.78%，主要系本期采购商家、接均受劳务支付的现金较上周上半年降低所致；构建应属日本公司债权人的业绩-26.73亿元，累计降低2922.42%；应属集团债权人的扣除非经常性损益的业绩-24.58亿元，累计降低433.72%。

分析报告期中，美好置业额达247.83亿元，累计降低12.47%；应属集团债权人的净资产45.03亿元，累计降低37.65%。

美好置业指为，日本公司盈利主要缘故：一是日本公司装配式巴洛克式该日本公司尚未达到相应的该日本公司规模，均受工厂课税、收益价格等比较简单费用影响，本分析报告期净盈利 10 亿元；二是均受到消费市场和疫情的双重影响，部分房地产公司单项发生押后交付并形成不作为，本年度房地产公司单项承销面积、承销盈利降低，造成房地产公司该日本公司本期业绩盈利。本年因押后交付引致房地产公司单项并未承销，同时计提押后交房不作为金，对业绩的影响为-1.6 亿元；三是本分析报告期计提资产减值准备23.27亿元。

2021年月份，日本公司房产付约额44亿元，取而代之获取装配式巴洛克式A级；还有单项2个，EPC单项付

约额13亿元。自2021年4月逐步对外开放PC构件销售该日本公司，月份共付约24.78万m³，付约额6.23亿元。

分析报告年内，美好置业房地产公司店面盈利26.99亿元，占店面盈利的75.8%，累计降低19.57%；装配式巴洛克式该日本公司店面盈利7.59亿元，占店面盈利23.31%，累计增加21.71%。

日本公司将关键性退出房地产公司开发领域，向以装配式巴洛克式为核心的“房屋智造”该日本公司转型。分析报告年内日本公司无取而代之增土地储备。

此外，同日，美好置业发布2022年月末分析报告。

分析报告期中，美好置业额达1223.06亿元，较2021年月初升高9.99个往年；应属集团债权人的所有者合法权益43.67亿元，较2021年月初升高3.02个往年。

分析报告年内，美好置业店面盈利24.64亿元，累计增加761.39%；应属集团债权人的业绩为-1.36亿元，较上周上半年低迷2.63%；应属集团债权人的扣除非经常性损益的业绩-7221万元，累计增加42.89%；经营娱乐活动导致的现金流量净额-1.07亿元，累计降低121.04%。